Wallnahes Stadthaus mit historischem Flair in exzellenter Lage!

Dieses liebevoll erhaltene Stadthaus vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage. 1933 erbaut und in den Jahren 1952 sowie 1970 durch Anbauten erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute mit rund 138 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 729 m². Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch ebenso hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus gestalten - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Immobilie beeindruckt mit dem typischen Charakter der 1930er-Jahre-Bauweise, der über die Jahrzehnte hinweg bewahrt wurde. Hohe Decken, klassische Grundrisse und liebevolle Details schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit zeitlosem Charme. Auch energetisch wurde hier schon etwas gemacht. So wurde 2011 eine neue Heizungsanlage und eine Solaranlage installiert. Zur Ausstattung zählen außerdem: - eine Garage (erbaut 1973) - ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück - ein gepflegter Gartenbereich mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von einer idealen Anbindung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Dieses Stadthaus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus historischem Flair, Flexibilität in der Nutzung und einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns gerne! Es liegt ein Sanierungsfahrplan für dieses Gebäude vor.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen