Wohnen mit Weitblick - Modernisiertes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
584.000 €
Grundstück
ca. 1342 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
584.000 €
Grundstück
ca. 1342 m²
32657 Lemgo - Lemgo
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HLBSX92CPM

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Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage am Spiegelberg in Lemgo verbindet dieses gepflegte Einfamilienhaus großzügiges Wohnen mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und der liebevoll angelegte Außenbereich schaffen ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier treffen Offenheit, Gemütlichkeit und Wohnqualität aufeinander. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick ins Grüne. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein stielvoller Gestellofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken mit wandhängendem Unterschrank sowie die Fußbodenheizung bieten zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch drei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch das Souterrain eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Drei gut geschnittene Räume in Wohnqualität sowie ein separates WC bieten Platz für Familie, Gäste oder das Homeoffice. Großzügige Keller- und Lagerflächen schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Gartengrundstück mit herrlichem Weitblick. Die überdachte Terrasse am Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein weiterer Freisitz in Westausrichtung, ein sonniger Sitzplatz im Eingangsbereich sowie ein liebevoll gestalteter Platz mitten im Garten bieten zu jeder Tageszeit den passenden Ort zum Verweilen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine offene Doppelgarage, die das stimmige Gesamtbild dieser besonderen Immobilie perfekt ergänzt.

Stichworte
Gesamtfläche: 201,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 1342 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
584.000,00 €
Preis/m²
2.905,47 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,900 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr begehrte, schöne Lage am Spiegelberg in Lemgo, die aufgrund ihrer besonderen Wohnqualität und des attraktiven Umfeldes äußerst gefragt ist. Das Objekt selbst befindet sich in fußläufiger Nähe zu einem Waldgebiet mit Wanderwegen in der unmittelbaren Umgebung vom Haus und bietet somit ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Erholung und naturnahes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto gut erreichbar. Das Lemgoer Stadtzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Geschäfte, Gastronomien und Dienstleistungen. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die B238 sowie umliegenden Straßen in Richtung Lemgo, Bad Salzuflen und Herford sowie über Busverbindungen. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und die Technische Hochschule OWL machen die Stadt vor allem für Familien zu einem attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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