Junge DHH mit Südterrasse in ruhiger Sackgassenlage im Lemgoer Osten

Objektnr: 1072557 Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 257 m² großen Grundstück im Lemgoer Osten. Mit einer Wohnfläche von rund 109 m² und insgesamt vier Zimmern bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder Familien. Die Immobilie präsentiert sich überwiegend in einem baujahrstypischen, zugleich jedoch ausgesprochen gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Vor etwa zwei Jahren erhielt das Haus einen neuen Anstrich. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsanlage und Elektroinstallation. Ergänzt wird die Etage durch die Küche und das großzügige, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Eine elektrische Markise sorgt hier an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Der kompakte und freundlich gestaltete Garten bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, ohne einen übermäßigen Pflegeaufwand zu verursachen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Dieser schafft wertvolle Staumöglichkeiten und unterstreicht die alltagstaugliche Planung des Hauses, die nicht nur auf dem Papier, sondern auch in der praktischen Nutzung überzeugt. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich das dritte Schlafzimmer in Form eines Studios. Ein eigener Stellplatz in einem geteilten Doppelcarport rundet das Angebot ab. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft im Lemgoer Osten verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Zentrumsnähe und guter Verkehrsanbindung.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 109,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen