Exklusives Platzwunder mit idyllischem Garten in ruhiger Lage von Lengerich

Erdgeschoss (EG): Wohnen & Wellness
Bestand (ca. 65 m²): Einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt.

Anbau (1986, ca. 31,17 m²): Hier erwartet Sie Ihr privater Wellnessbereich! Ausgestattet mit einer eigenen Sauna, Dusche und WC (ca. 9,41 m²) - perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.

Obergeschoss (OG): Lichtdurchflutetes Familienleben
Bestand (ca. 65 m²): Flexible Zimmer, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Anbau (1986): Das Herzstück des Obergeschosses bildet der großzügige, offene Wohn- (21,35 m²) und Essbereich (16,38 m²).

Outdoor-Highlight: Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende, 82,23 m² große Balkon- und Loggiafläche. Ein integrierter Wintergarten auf dem Balkon sorgt dafür, dass Sie auch an kühleren Tagen den Blick ins Grüne geschützt genießen können.

Dachgeschoss (DG) & Sanitäranlagen
Das dritte Geschoss bietet weitere wohnlich nutzbare Räume für Gäste, Hobbys oder die Kinder.

Insgesamt verfügt das Haus über stolze 4 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - logistischer Stress am Morgen gehört damit der Vergangenheit an.

Der Garten: Ein Paradies für Bastler und Genießer
Auf dem 723 m² großen Grundstück schlägt das Herz von Gartenliebhabern höher. Neben den gepflegten Grünflächen befinden sich hier drei charmante kleine Häuschen:

?? Ein praktisches Gerätehaus für alle Gartenwerkzeuge.

?? Ein gemütlicher Kaffee-Pavillon für entspannte Nachmittage im Freien.

?? Ein weiteres Häuschen für individuelle Hobbys, als Werkstatt oder als Spielhaus für Kinder.

?? Nachhaltige Energie: Moderne Photovoltaikanlage (Baujahr 2023) mit Stromwechselanlage im Keller.

?? Einnahmequelle oder Ersparnis: Aktuell attraktiver Stromverkauf an das öffentliche Netz; die Umstellung auf hocheffiziente Selbstnutzung (Eigenverbrauch) ist jederzeit durch eine Anmeldung möglich.