Landhaus mit großem Grundstück, Scheune & Nebengebäuden in Marnitz

Landhaus mit großem Grundstück, Scheune & Nebengebäuden in Marnitz Willkommen in Marnitz - inmitten der reizvollen Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte erwartet Sie dieses liebevolle Landhaus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.199 m². Das Anwesen vereint ländliche Ruhe, solide Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Handwerker, Tierliebhaber oder alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten. Das Wohnhaus wurde 1928 in massiver Bauweise mit Putzfassade errichtet und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, fünf Zimmer, eine Küche, zwei Duschbäder sowie einen Flur mit Treppenaufgang und Eingangsbereich. Mit dem Teilkeller verfügt das Wohnhaus über eine Gesamtnutzfläche von ca. 176m². Das Mansarddach mit Betondachsteinen unterstreicht den klassischen Landhauscharakter, während die massive Scheune mit Stallbereich und Werkstatt vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung eröffnet. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizungsanlage sowie den Waschraum. Moderne Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden - so verfügt das Objekt bereits über einen Glasfaseranschluss sowie die Anbindung an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz. Zuzüglich verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen sehr gut geeignet zur Bewässerung oder bei Tierhaltung.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 452.43 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 176,65 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00