Mehrgenerationenhaus mit großer Scheune und Baugrundstück Leun

MEHRGENERATIONENHAUS MIT SCHEUNE & BAUGRUNDSTÜCK IN 35638 LEUN

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus aus der Zeit um 1900 bietet eine seltene Gelegenheit für Familien mit Platzbedarf oder Investoren mit Vision. Auf dem weitläufigen Grundstück erwartet Sie nicht nur ein charmantes Wohnhaus mit über sieben Zimmern, sondern auch eine große, ausbaufähige Scheune sowie zusätzliches Baugrundstück – ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungskonzepte.

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand (Kernsanierung erforderlich), bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

Baujahr ca. 1900

Über 9 Zimmer – ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen

Zwei Badezimmer mit Tageslicht

Große, ausbaufähige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zusätzliches Baugrundstück vorhanden

Großzügiges Grundstück ebenfalls bebauba

Beheizung über Holz sowie elektrische Nachtspeicheröfen

Attraktiver Kaufpreis: 175.000 €

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für:

Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte

Kapitalanleger mit Fokus auf Vermietung

Monteurunterkünfte oder Mitarbeiterwohnungen

Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Ausbauprojekte mit zusätzlichem Wohnraum

Die vorhandene Scheune eröffnet zusätzliche Perspektiven – ob als Ausbaureserve, Lagerfläche oder für kreative Projekte.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Objekt liegt in 35638 Leun und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur:

Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Verschiedene Restaurants vor Ort

Schnelle Anbindung an die B49 (ca. 2 Minuten)

Gute Erreichbarkeit der Städte Wetzlar und Limburg

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Pendler und Familien.

ZUSTAND

Die Immobilie ist kernsanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Ausbau- und Modernisierungskonzepte. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder ein renditestarkes Investitionsprojekt realisieren.

FAZIT

Ein Objekt mit Charakter, viel Platz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder als renditestarke Investition – dieses Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumprojekt!

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Kaufpreis: 175.000 €

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Mit einer Anfrage und Inanspruchnahme der Fa. Yilmaz Emlak Immobilien e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es infolge dieses Nachweises dieser Vermittlung zum Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages, verpflichtet sich der Interessent/Kunde zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 6 % zzgl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-21T00:00:00.000Z