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Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus in toller Siedlungslage



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.700 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.700 €
Grundstück
ca. 220 m²
06237 Leuna - Leuna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGYKSESS5C

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage. Das Haus wurde ca. 1995 vollständig entkernt und saniert; zudem wurde ca. 2022 eine Viessmann-Gasheizung eingebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar und ist nach Kaufpreiszahlung sofort bezugsbereit. Der moderne Grundriss ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich sowie Küche mit Zugang zum Wintergarten und Garten. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Split-Klimaanlage, Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Dachgeschoss: Voll ausgebautes Zimmer mit Gästebad. Keller: Heizungsraum, Waschraum, Werkstatt, Sauna sowie ein separates WC, auch vom Garten aus zugänglich. Auf dem ca. 220 m² großen Grundstück befinden sich zudem ein Gartenhaus und ein Gewächshaus. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und bietet eine ruhige, erholsame Atmosphäre. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage kann optional zusätzlich erworben werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.072,64 €
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.38
Gültig bis
2036-01-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Leuna ist eine Stadt im Saalekreis in Sachsen Anhalt.
Bekannt ist der Ort vor allem durch seine Chemieindustrie.
Die Stadt Leuna liegt an der Saale, 5 km südlich von Merseburg, 20 km südlich bis Halle/Saale und 30 km westlich von Leipzig.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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