Idyllisches Bauernhaus in ruhiger Lage - perfekt für Familie & Tiere

Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit Scheune wurde ca. 1940 in solider Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der idyllischen Gemeinde Wölferlingen, unweit des malerischen Dreifelder Weihers. Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause im Grünen. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und ideale Bedingungen für Mensch und Tier.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden ZUSÄTZLICHE NUTZFLÄCHE & POTENZIAL: Tierhaltung: Die vorhandenen Stallungen können zur Tierhaltung sowie als Abstellmöglichkeit für Maschinen und Gartengeräte genutzt werden. Stellplätze: Ein großzügiges Carport am gepflasterten Hof bietet ideale Unterstellmöglichkeiten für Pkw und zusätzlichen Stauraum. Werkstatt: Für Handwerk und Hobbys stehen ein separater Werkraum mit Starkstromanschluss sowie ein angrenzender Holzschuppen bereit. Separates Zusatzgrundstück mit vielseitiger Nutzung: Gegenüber dem Hauptobjekt liegt ein ca. 300 m² großes Grundstück mit weiterer Scheune. Perfekt geeignet für Wohnwagen, Nutzfahrzeuge oder als großzügiger Stell- und Lagerbereich. Für die angebotene Immobilie liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Die Energieeffizienzklasse ist H (327,9 kWh), wodurch sich für zukünftige Eigentümer interessante Möglichkeiten zur weiteren energetischen Optimierung und individuellen Modernisierung eröffnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen