Individuelle Villa nach Ihren Vorstellungen in Leutesdorf

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
403.600 €
Grundstück
ca. 583 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
403.600 €
Grundstück
ca. 583 m²
56599 Leutesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268D1XLIZX6M

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Objektbeschreibung

Diese geplante Villa in Leutesdorf bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² und einem Grundstück von 583 m², verteilt auf zwei Etagen, verbindet dieses exklusive Haus zeitgemäßen Komfort mit einem cleveren Wohnkonzept. Drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die Familie. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung (2.0-Zimmer-Struktur) können Sie Ihr neues Zuhause optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Genießen Sie die gelungene Kombination aus Stil und Funktionalität.

Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung. Wir wissen, dass beim Hausbau viele Unsicherheiten auftreten können - mit uns sind Sie auf der sicheren Seite. Mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER erhalten Sie maßgeschneiderte Unterstützung, egal ob Sie selbst mit anpacken oder Fachleute bevorzugen. Unsere Ausbauhäuser erlauben flexible Planung und Eigenleistungen, die von Banken als Muskelhypothek anerkannt werden. allkauf überzeugt durch Qualität, Festpreisgarantie, pünktliche Lieferung und über 35 Jahre Erfahrung mit mehr als 19.000 zufriedenen Kunden. Zu jedem unserer Häuser zählen: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitsleistungen - Heizung und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Wandtapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Verkleidungspaket - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Bauweise in Holzrahmenkonstruktion - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Beratung während des Ausbaus - Festpreisbindung für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fixem Montagetermin - Innovative, energiesparende Wand- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Variable Grundrissoptionen - Vielfältige Hausserien und Typen - Und vieles mehr. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Schnelle Lieferzeit: durchschnittlich 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Lieferung und Fertigstellung - Maximale Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Grundriss - Hochwertige Materialien und präzise Fertigung - Nachhaltigkeit dank Holzrahmenkonstruktion - Unterstützung durch erfahrene Fachleute Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow interessieren - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 583 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
403.600,00 €
Preis/m²
2.554,43 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Innenausstattung umfasst erstklassige Fliesen und Laminatböden, die durch ihre Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Die Fliesen bieten eine edle, widerstandsfähige Oberfläche, besonders geeignet für Feuchträume, während das Laminat eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich für wohlige Wärme sorgt und Energie spart. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard für hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Leutesdorf, die Ruhe mit hoher Lebensqualität vereint. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und am Rhein sorgen für Abwechslung und Erholung. Sie profitieren von einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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