Traumhaftes EFH mit Atelier & großem Garten- luxuriös saniert und bezugsfrei - Leverkusen Schlebusch

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, sämtliche Leitungen, die Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert. Eine moderne Hybridheizung, Fußbodenheizung in den relevanten Bereichen sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Energieeffizienz. Die Fassade wurde zuletzt vollständig neu verputzt und gestrichen. Zusätzlich wurde das Haus mit insgesamt 40 Photovoltaikmodulen ausgestattet.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung. Großformatige Fliesen in stilvollen Beige- und Grautönen im Erdgeschoss sowie hochwertige Vinylböden in Eiche-Optik in den Wohnbereichen schaffen ein harmonisches und modernes Wohnambiente. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet die elegante Designer-Treppe, die die einzelnen Ebenen stilvoll miteinander verbindet.

Die Immobilie verfügt über zwei vollständig ausgestattete Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs. Im Zuge der jüngsten Modernisierungen wurde im Atelier ein neues Duschbad geschaffen, wodurch dieser Bereich noch flexibler nutzbar ist. Hochwertige Walk-in-Duschen, eine freistehende Badewanne und moderne Ausstattungsdetails unterstreichen den exklusiven Charakter der Bäder. Elektrische Rollläden und eine Videosprechanlage ergänzen die gehobene Ausstattung.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist das großzügige Atelier mit separatem Zugang. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kreativstudio, Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch die Außenanlagen wurden umfangreich neu gestaltet. Der Garten wurde vollständig fertiggestellt und liebevoll angelegt. Sowohl die Terrasse im Erdgeschoss als auch die Terrasse vor dem Atelier wurden neu errichtet und schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Ergänzt wird dies durch einen neu angelegten seitlichen Zugang zum Atelier. Der ebenfalls neu gestaltete Vorgarten sowie die Einfahrt sorgen bereits bei der Ankunft für einen repräsentativen ersten Eindruck.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze, darunter eine Garage sowie weitere Außenstellplätze, zur Verfügung. Die Garage bietet zusätzlich Platz für eine kleine Werkstatt. Keller- und Abstellflächen runden das umfangreiche Platzangebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.