Charmante Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten

Manche Häuser überzeugen mit ihrer Größe - dieses überzeugt mit seinem Charme, seiner Ruhe und einer Wohnqualität, die man vom ersten Moment an spürt. Auf einem 783 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie eine gepflegte und umfassend sanierte Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit einem wunderschönen Garten verbindet. Das lang gezogene Grundstück mit seinen Obstbäumen lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein - eine kleine grüne Oase mitten in Wismar. Das Wohnhaus wurde umfassend modernisiert. Die Fassade erhielt eine Dämmung mit neuem Putz, die Innenräume wurden geschmackvoll erneuert und eine moderne Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der bei Bedarf unkompliziert in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. So lässt sich die Immobilie flexibel an Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse anpassen. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Zimmer, eine offene Galerie sowie ein zusätzliches Bad (Gast -WC) - ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Gästebereich. Der Keller beherbergt die Hausanschlüsse, einen modernen Zählerschrank sowie die Gas-Brennwertheizung und bietet zusätzliche Nutzfläche. Auch das Grundstück überzeugt auf ganzer Linie: Eine geräumige Garage bietet viel Platz für Fahrzeug, Hobby oder Werkstatt. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude, das ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und Gartengeräte bereithält. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Wismar erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso besteht eine gute Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben - mit einem Garten, der jeden Tag ein kleines Stück Lebensqualität schenkt. Eine Besichtigung wird Sie begeistern.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie gegebenenfalls weiterer Auskunftspersonen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig angegeben sind. Provisionshinweis Die Gesamtmaklercourtage beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Verkäufer und Käufer tragen die Courtage jeweils zur Hälfte. Der auf den Käufer entfallende Provisionsanteil beträgt somit 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Maklervertrag mit der SASS Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés zustande. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages entsteht der Provisionsanspruch der SASS Immobilien unmittelbar gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist mit der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2025