Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon & Dämmung - ruhige Lage in Lich-Muschenheim

Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon & Dämmung - ruhige Lage in Lich-Muschenheim Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lich-Muschenheim bietet eine solide Basis für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie umfangreiche Modernisierungen. Objektdaten im Überblick Baujahr: ca. 1964 Umfangreiche Modernisierung: ca. 1999 Wohnfläche: ca. 123,31 m² Grundstück: ca. 448 m² Einheiten: 2 Wohneinheiten Zimmer: 5 Zimmer Stellplätze: 2 Außenstellplätze + 1 Garage Zusätzliche Flächen: Dachboden + Keller Aufteilung: Das Haus ist klassisch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Erdgeschoss: 2 Zimmer Küche Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss: 3 Zimmer Küche Badezimmer mit Badewanne Balkon ?? Ideal für: Eigennutzer + Vermietung Mehrgenerationenwohnen komplette Vermietung mit zwei Einheiten Ausstattung & Zustand: Wärmeschutzdämmung an Fassade, Dachboden & Sockel 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Ölheizung von 1999 verbrauch pro Jahr NUR ca. 1500 L Modernisiertes Bad im Erdgeschoss (barrierearm) Balkon im OG / Terrasse im EG Garten vorhanden Keller mit zwei großen, gut nutzbaren Räumen ?? Klartext: Solide Substanz, sinnvoll modernisiert, kein direkter Sanierungsdruck. Außenbereich Ruhiges Grundstück mit ca. 448 m² Gartenfläche für Eigennutzung oder Vermietung Terrasse im Erdgeschoss Balkon im Obergeschoss Garage + 2 Stellplätze hintereinander Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Muschenheim der Stadt Lich. Familiäre, gewachsene Umgebung Kurze Wege ins Grüne Gute Anbindung nach Lich, Gießen und Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur im nahen Umfeld ?? Perfekt für alle, die ruhig wohnen wollen, aber schnell in der Stadt sein müssen. Fazit Ein klassisches Zweifamilienhaus mit klarer Struktur, guter Substanz und flexibler Nutzung. Ob Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als reine Kapitalanlage - das Objekt bietet eine solide Grundlage ohne unnötigen Schnickschnack, aber mit genau den Punkten, die Käufer suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1999