Geschichtsträchtiges WGH im Herzen der Stadt

Das angebotene WGH befindet sich im Zentrum der Stadt Lichtenfels. Bereits seit 1919 wird diese Immobilie als Bankgebäude genutzt, das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt und wird auf Mitte des 19. Jahrhunderts geschätzt, der älteste vorliegende Bauplan beschreibt einen Umbau 1889. Früher befanden sich über den Räumlichkeiten der Bank 3 und zeitweise 4 Wohneinheiten, deren Grundrisse beibehalten wurden und die Räumlichkeiten als Büros genutzt werden. Der Bankbetrieb wurde im März 2025 eingestellt, das Gebäude ist geräumt, die Tresore und weitere bankspezifische Einbauten wurden entfernt. Eine Immobilie, die dank Ihrer zentralen Lage, der Gliederung und der Architektur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mitbringt. Die Bausubstanz ist in einem sehr gutem Zustand, das Gebäude wurde stets gepflegt, gewartet und modernisiert. Zum Beispiel wurden im Jahr 2022 alle Fenster denkmalgerecht erneuert. Das Gebäude untersteht dem Ensembleschutz und befindet sich im Sanierungsgebiet "01 - Östliche Altstadt". In den Sanierungsgebieten unterstützt die Stadt Lichtenfels private und gewerbliche Immobilieneigentümer mit den kommunalen Förderprogrammen und schafft Anreize, die Wohn- und Lebensqualität der Innenstadt weiter zu verbessern und somit die Innenstadt zu stärken. Zum Beispiel wird mit dem Geschäftsflächenprogramm - zur Förderung von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen im Rahmen der Stadtsanierung in den Sanierungsgebieten - die Aufwertung von Handels- und Gewerbeflächen gefördert.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.