Ruhiges Wohnen im Chemnitzer Umland ++ Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in gesuchter Ortslage

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer kleinen Siedlung am Ortsrand von Kändler. Das 1933 erbaute Gebäude wurde in den 1990er Jahren teilweise modernisiert und an die aktuellen Wohnbedürfnisse seiner Eigentümer angepasst. Bereits in den Jahren 1970/71 entstand das Seitengebäude und der Anbau der Garage an das Wohngebäude. Die Doppelhaushälfte bietet ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Küche sowie das 2000 eingebaute Bad und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Das Haus ist teilunterkellert. Im Jahr 2000 wurde die Außenwand gedämmt. Für die Beheizung des Gebäudes sorgt eine Holzheizung aus dem Jahr 2006. Im Keller des Hauses sind Vorbereitungen für die Installation einer Gasheizung getroffen worden.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.00