Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage in Limburg (Blumenrod)

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 646 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 646 m²
65549 Limburg - Limburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HCXQXWCGBV

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Objektbeschreibung

Viel Platz für die ganze Familie! Klicken Sie auf das 360°-Symbol, um das Haus in einem echten Das Objekt kann als Ein- oder Zweifamilienhaus (genehmigt) genutzt werden. Es stammt aus dem Baujahr 1956 und wurde 1974 um einen Anbau erweitert. Im EG stehen auf rd. 91 m² ein großes Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Über den Abstellraum hinter der Küche gibt es einen Zugang zum großen Garten. Im Anbau gibt es noch einen kleinen Schuppen. Zum OG gelangt man über ein abgeschlossenes Treppenhaus. Die obere Wohnung hat einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick über Limburg. Es wäre möglich, hier noch einen teil für ein zusätzliches Zimmer abzutrennen. Zudem gibt es noch drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche auf dieser Etage.

Sonstiges
Es bestehen Baulasten bezüglich der Zufahrt, Erschließung, Abstandsflächen und Stellplätzen des Grundstücks und des Nachbargrundstücks. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 646 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.525,32 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
475.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Gasheizung aus 2021
Kaminofen im Wohnzimmer EG.

Die Entwässerung des Hauses erfolgt gemeinsam mit dem Nachbargrundstück über eine Klärgrube.
Es verlaufen Versorgungsleitungen des Nachbarn über das Grundstück.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Limburger Südstadt ("Blumenrod")

Es gibt einen Supermarkt und eine Bushaltestelle mit Lahn-Star Verbindung in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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