Die großen Arbeiten sind gemacht - Haus mit separatem Nebengebäude

Bei einer Bestandsimmobilie ist nicht nur entscheidend, wie viel Platz sie bietet, sondern vor allem, welche Investitionen bereits erfolgt sind und welche Möglichkeiten sich daraus ergeben. Genau hier überzeugt dieses vielseitige Wohnensemble in Limburg-Offheim. Das um 1960 errichtete Haupthaus wurde insbesondere 2016 umfassend modernisiert. Wesentliche kostenintensive Bereiche wurden bereits angegangen, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohnbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird die Etage durch Diele und Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer und ein zusätzliches Duschbad. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und verfügt aufgrund der leichten Hanglage zusätzlich über einen ebenerdigen Zugang von der Rückseite. Ein besonderer Mehrwert ist das separate, wohnlich ausgebaute Nebengebäude. Im unteren Bereich befinden sich ein Zimmer und ein Badezimmer, im oberen Bereich ein weiteres Zimmer sowie eine Küche. Dadurch entstehen vielseitige Möglichkeiten für Büro, Gäste, ältere Kinder oder Hobby. Die konkrete Nutzung richtet sich nach den baurechtlichen Gegebenheiten. Das ca. 549 m² große Grundstück liegt ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse und grenzt unmittelbar an Grünflächen. Das Haupthaus wurde in der Vergangenheit bereits als Zweifamilienhaus genutzt. Eine erneute Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist mit kleineren Umbauarbeiten grundsätzlich denkbar. Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen