Ihr persönlicher Wohntraum - Familienfreundliches Ausbauhaus mit großem Grundstück in Limeshain

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
581.769 €
Grundstück
ca. 933 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
581.769 €
Grundstück
ca. 933 m²
63694 Limeshain - Himbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXY7IQSSAT

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie entspannt auf Ihrer Couch sitzen, während Kinderlachen durch das Haus klingt und draußen Spielzeugautos über den Rasen flitzen - ohne dass Sie sich Gedanken um lärmempfindliche Nachbarn machen müssen. In Ihrem eigenen Garten genießen Sie endlich den Platz, den Ihre Familie verdient. Keine steigenden Mieten mehr, keine beengten Zimmer oder dünnen Wände - hier startet Ihr neues Familienkapitel! Dieses charmante Ausbauhaus in Limeshain ist so geplant, dass Sie bei der Grundrissgestaltung aktiv einbezogen werden. Ob drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, Gäste-WC, viel Licht oder flexible Raumaufteilung - hier ist fast alles möglich. Im Gesamtpreis sind das Haus, sämtliche Ausbaumaterialien, die Bodenplatte sowie ein großzügiges 933 m² Grundstück bereits enthalten. Sie profitieren von voller Kostentransparenz und kompetenter Beratung - allkauf legt Wert auf Offenheit und Fairness. Das Konzept Ausbauhaus bedeutet: Sie übernehmen Eigenleistungen, sparen dabei bares Geld und haben Freude am Mitgestalten (Stichwort Muskelhypothek). Wenn Sie lieber Profis werkeln lassen, übernimmt unser erfahrenes Handwerkerteam gerne bis zur malerfertigen Übergabe. Dank KfW-40-Standard bleibt die Wärme im Haus und Ihr Geldbeutel geschont. Förderungen und günstige Finanzierungsraten ermöglichen es Ihnen, mehr für die Familie und Freizeit zu sparen. Ihre Highlights auf einen Blick: - 136 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche auf zwei Ebenen - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - genügend Raum für alle Familienmitglieder - Großzügiges Grundstück (933 m²) für Freizeit, Spiel und Garten - Attraktive Lage in Limeshain: ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit - Gäste-WC und ein komfortables Hauptbad - keine morgendlichen Engpässe mehr Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr eigenes Zuhause zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute ein kostenfreies Beratungsgespräch mit allkauf und legen Sie den Grundstein für Ihr Familienglück!

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Statt Standardlösungen erhalten Sie bei uns ein individuell planbares Ausbauhaus, das Sie aktiv mitgestalten können. Sie bestimmen den Grundriss und den Ausbauumfang - wir bieten Ihnen ein modernes Fertighaus und sind der engagierte Partner an Ihrer Seite. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Qualitatives Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete samt Material und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Rohbaufertigstellung inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Energiesparende Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Auswahl an verschiedenen Hausserien und Typen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - Grundriss individuell anpassbar - Höchste Material- und Herstellungsqualität - Nachhaltige Bauweise durch Holzrahmenkonstruktion - Beratung und Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten Mit unseren Dienstleistungspaketen bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Im "Heimwerker"-Paket übernehmen wir Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten, während Sie Trockenbau und Estrich selbst gestalten können. So bleibt Ihnen mehr Spielraum im Budget - und Sie können sich bei Bedarf auf unsere Fachleute verlassen. Kurz und bündig: allkauf steht für Zuverlässigkeit, Tempo und eine entspannte Bauphase. Starten Sie jetzt Ihr persönliches Wohnprojekt!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 933 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
581.769,00 €
Preis/m²
4.277,71 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Sie bevorzugen funktionale Lösungen? Dieses Ausbauhaus überzeugt mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, die für Ruhe im Innenraum und Energieeffizienz sorgen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet umweltbewusste Wärme, während die massive Echtholztreppe einen stilvollen Akzent setzt und auch für Kinderfüße bestens geeignet ist.

Im Lieferumfang enthalten sind hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Fliesen, Zargen, Türen und Steckdosen - alles fix und fertig zum Einbau. Die Haustechnik mit Rohrleitungen sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind ebenfalls dabei. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl, und Dämm- sowie Beplankungspakete sorgen für ein angenehmes Raumklima. Hier bleibt kein Wunsch offen: Alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen, ist enthalten.

Lagebeschreibung

Limeshain - ein Synonym für ein familienfreundliches Umfeld. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Kinder zum Spielen im Freien. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Autobahnanbindung sorgt für eine unkomplizierte Verbindung zum Arbeitsplatz, ohne dass Sie auf Ruhe im Garten verzichten müssen. Viel Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität erwarten Sie - willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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