Ihr Zuhause nahe Ems und Emsauenpark - ruhig, zentral und voller Möglichkeiten

Diese großzügige Doppelhaushälfte verbindet ein familienfreundliches Raumangebot mit einer beliebten, stadtnahen Lage in Lingen. Das im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus bietet rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im eigenen Zuhause. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Küche, Essbereich und Wohnzimmer schaffen angenehme Voraussetzungen für das tägliche Familienleben und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie in den Garten mit überdachter Terrasse. Die Südostausrichtung sorgt besonders am Vormittag und bis in den Nachmittag hinein für schöne Lichtverhältnisse. In den beiden Obergeschossen stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - die großzügige Aufteilung lässt sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Eine Loggia im ersten Obergeschoss erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich. Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit drei Kellerräumen, Heizungsraum und separatem Zugang zum Garten. Hier lassen sich Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft komfortabel unterbringen. Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Ein Carport beziehungsweise Stellplatz ergänzt das Angebot. Das rund 352 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und bietet dennoch viel Raum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.

Sonstiges
Unser Finanzierungspartner, Herr Bernd Herbes, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen. Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung als erste Indikation. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Quelle: Auszug aus den Geodaten des LGLN, 2021. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat als Bonitätsnachweis durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann bin ich als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie mich kennen, ich freue mich auf Sie. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. (Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.) Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mai Pelger Selbstständige Immobilienberaterin Goseforth 7 49733 Haren E-Mail: [email protected] Telefon: 0163 8334534 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim Internet: www.deutsche-bank-immobilien.de/emsland-grafschaft Anschrift: Neuer Graben 36, 49074 Osnabrück

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen