RESERVIERT: Zweifamilienhaus in Top-Zentrumslage in Lingen

Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Lingen (Ems) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auf einem ca. 610 m² großen Grundstück stehen zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 180,7 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung (ca. 96 m²) überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, separate Küche mit Vorratsraum, Schlafzimmer sowie Bad und Gäste-WC. Sie ist aktuell frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die Dachgeschosswohnung (ca. 84 m²) ist vermietet und verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste Wc und drei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz mit Keller, Dachboden, Geräteraum, Fahrradraum und Carport. Getrennte Versorgungsanschlüsse und Heizungen ermöglichen eine flexible Nutzung und gute Vermietbarkeit. Für Eigennutzer bietet sich die Kombination aus eigenem Wohnraum und zusätzlicher Mieteinnahme an. Kapitalanleger profitieren von der bestehenden Vermietung und weiterem Entwicklungspotenzial durch Neuvermietung der Erdgeschosswohnung.

Sonstiges
-Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? -Rufen Sie uns einfach an: 0591 800 979 44 oder schreiben Sie uns: [email protected] -Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte
Nutzfläche: 66,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen