Ideale Kapitalanlage: Top gepflegtes 6-Familienhaus im Lippstädter Süden

Im Lippstädter Süden steht dieses im Jahr 1971 erbaute Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen und 6 PKW Stellplätzen mit einer Jahreskaltmiete i.H.v. 45.363,36 EUR zum Verkauf. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 489 qm stehen folgende Wohnungen zur Verfügung: Erdgeschoss Links -Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer -3 Schlafzimmer -Küche mit Speisekammer -Badezimmer -Gäste WC -Terrasse -Flur -Keller 81,54 qm, Kaltmiete 605,88 EUR, vermietet seit 01.01.1999, letzte Mieterhöhung um 10% per 01.05.2026 umgesetzt Erdgeschoss Rechts -Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer -3 Schlafzimmer -Küche mit Speisekammer -Badezimmer -Gäste WC -Terrasse -Flur -Keller 81,32 qm, Kaltmiete 605,88 EUR zzgl. 25 EUR Stellplatzmiete, vermietet seit 01.05.2019, letzte Mieterhöhung um 10% per 01.05.2026 umgesetzt Erstes Obergeschoss Links -Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer -3 Schlafzimmer -Küche mit Speisekammer -Badezimmer -Gäste WC -Terrasse -Flur -Keller 81,54 qm, Kaltmiete 605,88 EUR zzgl. 25 EUR Stellplatzmiete, vermietet seit 01.03.2019, letzte Mieterhöhung um 10% per 01.05.2026 umgesetzt Erstes Obergeschoss Rechts -Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer -3 Schlafzimmer -Küche mit Speisekammer -Badezimmer -Gäste WC -Terrasse -Flur -Keller 81,32 qm, Kaltmiete 605,88 EUR zzgl. 25 EUR Stellplatzmiete, vermietet seit 01.04.2023, letzte Mieterhöhung um 10% per 01.05.2026 umgesetzt Zweites Obergeschoss Links -Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer -3 Schlafzimmer -Küche mit Speisekammer -Badezimmer -Gäste WC -Terrasse -Flur -Keller 81,54 qm, Kaltmiete 605,88 EUR zzgl. 25 EUR Stellplatzmiete, vermietet seit 01.02.2020, letzte Mieterhöhung um 10% per 01.05.2026 umgesetzt Zweites Obergeschoss Rechts -Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer -3 Schlafzimmer -Küche mit Speisekammer -Badezimmer -Gäste WC -Terrasse -Flur -Keller 81,32 qm, Kaltmiete 605,88 EUR zzgl. 45 EUR Stellplatzmiete, vermietet seit 01.08.2014, letzte Mieterhöhung um 10% per 01.05.2026 umgesetzt. Die gesamte monatliche Kaltmiete beträgt 3.780,28 EUR bzw. pro Jahr 45.363,36 EUR. Im Vollkeller stehen den Mietern, neben dem zentralen Heizungsraum, jeweils Kellerabstellräume zur Verfügung. Hier befindet sich ebenfalls der große zentrale Wasch- und Trockenraum sowie ein Raum für Fahrräder. Im Laufe der Jahre wurden an dieser Immobilie bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen (u.a. Fassadensanierung inkl. Dämmung, Bäder, teils Bodenbeläge, Fenster- und Haustür, Flachdachreparaturen, diverse Instandhaltungsarbeiten). Als zentrales Heizsystem kommt eine Ölzentralheizung zum Einsatz - die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über die Firma INTERN. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und auch weiterhin gut vermietbaren Gesamtzustand mit zukünftigem Mietsteigerungspotential. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Anlageimmobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Detaillierte Innenbilder der Wohnung stellen wir Ihnen aus Gründen der Diskretion gegenüber den Mietern auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 488,58 m², vermietbare Fläche: 488,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen