Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lippstadt - sichern Sie Ihre Altersversorgung!

Kapitalanlage in zentraler Lage von Lippstadt - wenn Sie das anspricht, sind Sie hier genau richtig. In dem gepflegten, denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshaus gibt es 8 räumlich getrennte Wohneinheiten zuzüglich einer Gewerbeeinheit. Erdgeschoss - Ladenfläche: Verkaufsfläche ca. 56,60 m². - 1. Wohneinheit: 53,72 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 2. Wohneinheit: 54,77 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad Obergeschoss - 3. Wohneinheit: 56,47 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 4. Wohneinheit: 61,92 m², 2 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad - 5. Wohneinheit: 65,49 m², 2 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad Dachgeschoss - 6. Wohneinheit: 56,79 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 7. Wohneinheit: 58,82m², 2 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad - 8. Wohneinheit: 74,17 m², 3 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad Im Untergeschoss befinden sich der gemeinsame Waschkeller und für die ersten fünf Wohneinheiten je ein separater Kellerraum. Die Abstellräume für die Wohneinheiten 6-8 finden Sie im Dachstuhl. 2 Stellplätze und 2 Garagenplätze gehören ebenso zur Immobilie. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit voll vermietet und eignet sich daher sehr gut als wertstabile Kapitalanlage. Die Soll-Jahreskaltmiete beträgt bei Vermietung mit 8 € pro Quadratmeter ca. 51.000 €. Die Vermietung der Stellplätze erzielt eine Soll-Jahresmiete von ca. 1.500,- € Um die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner zu wahren, können wir Ihnen leider keine Innenfotos von den Wohneinheiten präsentieren. Wir empfehlen daher eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer oder E-Mail-Adresse. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt, und nicht an Dritte weitergereicht. Sie dienen lediglich der Kontaktaufnahme zu dieser Anfrage. Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter folgendem Link: https://www.werthschulte.eu Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoWerth GmbH, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.51, Distanz zum Flughafen: 13.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.33, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz zur Hauptschule: 1.39