Familienhaus mit viel Platz und großem Garten

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1920 errichtet und später durch einen Wohnhausanbau erweitert. Auf ca. 149 m² Wohnfläche und einem 798 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Bereits einige technische Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt und bilden eine solide Grundlage für weitere individuelle Gestaltungen. Das Erdgeschoss mit knapp 100 m² Wohnfläche verfügt über eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer. Von dort gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen Garten. Das Wohnzimmer schließt unmittelbar an den Essbereich an und bildet mit seinem Kamin den Mittelpunkt des Familienlebens. Besonders in der kalten Jahreszeit sorgt dieser für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein separates WC sowie der Hauswirtschaftraum vervollständigt diese Ebene. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2017 vollständig modernisiert. Neben einer bodengleichen Dusche wurden auch sämtliche Leitungen erneuert. Eine Fußbodenheizung sorgt hier zusätzlich für Komfort. Im ca. 50 m² großen Dachgeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet die Etage ideale Voraussetzungen für Familien oder auch für die Kombination aus Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmern. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC sowie einen Balkon, der von einem der Zimmer zugänglich ist. Weitere wichtige Investitionen wurden bereits vorgenommen. Im Jahr 2017 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt sowie ein tragender Balken im Dachgeschoss erneuert. Ebenfalls wurden die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung inklusive Rollläden ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2005. Das große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spielen, Gärtnern oder entspannte Stunden im Grünen, hier findet die ganze Familie ausreichend Platz. Ein Gewächshaus, ein Gartenhaus für Geräte sowie eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze ergänzen das Angebot. Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für Familien, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Mit etwas Fleiß, Engagement und einem Blick für Gestaltung kann hier sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein gemütliches Zuhause entstehen, das über viele Jahre Freude bereitet. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Provisionsvereinbarung:
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sabine Schnölzer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.