Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Potenzial für Handwerker und Sanierer

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
79541 Lörrach - Brombach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLENLBDJ1H

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Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus mit Baujahr 1941 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten zur neuen Gestaltung und Modernisierung. Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß sowie einen Vollkeller. Zum Objekt gehören zudem ein angebauter Schuppen sowie ein Garten, der zusätzlichen Nutz- und Erholungsraum bietet. Die solide Grundsubstanz schafft eine gute Basis für eine umfassende Sanierung und die Anpassung an moderne Wohnansprüche.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1941
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.660,00 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktional gestaltetes Erdgeschoss und Sie gelangen in den Wohn-/Essbereich, die alle Räume dieser Ebene miteinander verbindet.
Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Angrenzend befindet sich die Küche, und die Raumaufteilung bietet genügend Gestaltungsfreiheit für individuelle Einrichtungs-/Umbauideen.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer und bietet damit zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie die Treppenanbindung in der Laube zu den weiteren Geschossen des Hauses.

Das Obergeschoss überzeugt mit vier flexibel nutzbaren Zimmern und einem Badezimmer.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz und schafft optimale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer.
Die wohnliche Atmosphäre unter dem Dach schafft ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich - und erweitert das Platzangebot des Hauses auf attraktive Weise.

Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Keller- und Nutzräume sowie einen separaten Heizungsraum.
Die großzügigen Flächen bieten reichlich Stauraum und vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder Haustechnik und ergänzen das Wohnangebot des Hauses optimal.

Lagebeschreibung

Das Objekts befindet sich im Ortsteil Brombach, mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur B317 und A98/A5 besteht eine hervorragende Anbindung nach Basel und Freiburg. Der EuroAirport Basel-Mulhouse ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Zusätzlich profitiert die Lage vom neuen Zentralklinikum Lörrach, dessen Entstehung die Zukunftsperspektiven des Standorts weiter stärkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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