Klein aber fein - charmantes Reihenhaus in Innenstadtnähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem gepflegten und laufend modernisierten Reihenmittelhaus (Köchlinhaus) mit einer Wohnfläche von 70,4 qm (WoFIV), einer Nutzfläche von 43 qm (DIN 277) und einem Grundstück von 68 qm. Vor dem Haus befinden sich 2 Autostellplätze, ein wahrer Schatz in Innenstadtnähe. Der einladende, 2005 angebaute helle Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit einem Essbereich, der ideale Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Gästen. Über eine Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befindet sich der helle freundliche Wohnbereich mit direktem Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse, die einen freien Blick auf den Tüllinger Berg mit seinen Sonnenuntergängen bietet. Ebenfalls im 1. OG befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Im zweiten, 2009 erweiterten und gedämmten Obergeschoss stehen 2 freundliche, helle Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im darüber liegenden, gedämmten und mit Velux-Fenster versehenen Speicher befindet sich viel Stauraum in den großzügigen Einbauschränken. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier können Sie Ihre Waschmaschine anschließen, weiteren Stauraum nutzen und einen Hobbyraum einrichten. Das Haus ist bezugsfertig und ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung legen. Aufgrund der starken Wohnungsnachfrage in Lörrach ist das Haus auch als Kapitalanlage bestens geeignet.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen