Ruhige Wohnlage mit Weitblick

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Es besteht aus einen Teilkeller, dem Erdgeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. 36 cm starke Außenwände bilden eine solide Grundlage des ursprünglich als Wohnung mit angrenzendem Stalltrakt genutzten Gebäudes. Mit einer Sanierung wurde begonnen. Das Satteldach ist mit glasierten Dachziegeln eingedeckt worden. Kunststoffisolierglasfenster sine fast überall eingebaut. Die abgängige Terrasse wurde zurück gebaut und bietet die Möglichkeit der Wiedernutzung. Früher erfolgte der Zugang zum Haus von der Terrasse (Veranda) aus, heute befindet sich der Eingang an der Hausrückseite. Das Haus ist schon einige Zeit nicht mehr aktiv bewohnt. Es stehen Sanierungsarbeiten an. Eine Neuaufteilung der Räumlichkeiten wäre von Vorteil. Zwei Zimmer , Küche und Diele sind im Erdgeschoss nutzbar. Das erst 2005 erneuerte Duschbad befindet sich einige Treppenstufen tiefer. Die alte innenliegende Kellertreppe wurde verschlossen, ist jedoch noch vorhanden und ließe sich wieder aktivieren. Vom Flur aus gelangt man über eine viertel gewendelte Holztreppe ins Dachgeschoss, wo ebenfalls zwei kleine Räume nutzbar sind. Ausbaureserve wäre noch vorhanden. Elektroanlagen, und der sanitäre Bereich sind zu überarbeiten. In den Wohnräumen sind überwiegend Holzverkleidungen vorhanden. Ausreichend große Fenster sorgen für gute Belichtung. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Öl-Zentralheizung. Die Anlage steht im Keller. Bisher funktioniert sie gut, könnte jedoch auch gegen eine Wärmepumpe ausgetauscht werden. Das Dach bietet genügend Fläche um mit einer Solaranlage ausreichend Strom zu erzeugen. Das Haus sollte von den neuen Eigentümern nach deren Wünschen und Ideen wieder hergestellt werden, dann hat man dort ausgezeichnete Wohnverhältnisse.

Sonstiges
Neben dem Wohnhaus stehen auf dem Areal ein Carport, Blechschuppen und Kleintierschuppen. Die alte Abwassergrube ist noch vorhanden. Ein Teilverkauf des Grundstücks wäre möglich.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 26,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2005