Einfamilienhaus klein, aber fein

Kleines, feines Einfamilienhaus mit Garage und pflegeleichtem Garten Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Es steht auf einem ca. 514 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage. In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert. Im Jahr 1995 erfolgte ein Anbau, im selben Zuge wurden auch die Fenster durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt und eine neue Gasheizung installiert. Die Beheizung erfolgt über konventionelle Heizkörper. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – funktional und gepflegt. Die moderne Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte sowie Unter- und Oberschränke. Die Bauweise bietet energetische Vorteile: Die Außenwände bestehen innen aus Kalksand- oder Porenbetonstein, gefolgt von einer Luftschicht und einem rotbunten Verblenderstein. Das klassische Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Dachsteinen eingedeckt. Zum Haus gehört eine Garage mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet überwiegend Rasenfläche – ideal für entspannte Stunden im Grünen, ohne großen Pflegeaufwand. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten, soliden Zustand – ein charmantes Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Wichtige Informationen
•Die Maklerprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig mit der notariellen Beurkundung. •Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. •Bei der Finanzierung des Objekts unterstützen wir Sie gern mit sehr guten Konditionen. Die Verkaufsunterlagen wurden vom Auftraggeber bereitgestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt – für dieses oder ein anderes Objekt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Erreichbarkeit: Montag bis Freitag: 8:00 – 18:00 Uhr Samstag: 11:00 – 16:00 Uhr Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, hinterlassen Sie uns bitte eine Nachricht mit Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter – wir melden uns schnellstmöglich zurück. Kontakt: ?? Tel: 04834-984920 ?? Fax: 04834-984918 ?? Mobil: 0171-3622990 Hinweis: Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können sich Fehler oder Irrtümer einschleichen. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.