+++BEZUGSFREIES MEHRGENERATIONENHAUS IM BELIEBTEN LOHMAR / HONRATH+++

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 634 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 634 m²
53797 Lohmar - Honrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IB1MZW4HLH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial, (aufteilbar in bis zu 3 Wohneinheiten), auf einem ca. 634 qm großen Traumgrundstück. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern in einer in Jahrzehnten gewachsenen Struktur. Das Haus ist dem Baujahr entsprechend gepflegt, verfügt ums Haus herum über mehrere, angenehm gestaltete Sonnenterrassen bzw. Sitzgelegenheiten und zwei Garagen. Das gesamte Anwesen versprüht ein hohes Maß an Wohlfühlfaktor. Die Räumlichkeiten selbst sind lichtdurchflutet, großzügige Proportionen bestimmen den Charakter und bieten seinen Bewohnern eine behagliche Atmosphäre und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Aufteilung: Hanggeschoss: 2 Zimmer, Diele, Duschbad und großer Terrasse mit Gartenzugang, desweiteren befinden sich auf dieser Ebene auch der Heizungsraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein großzügiger Abstellraum Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse mit Zugang zum Garten Dachgeschoss: 3 Zimmer mit Balkon Die Ausstattung ist solide und befindet sich in einem normalen Pflegezustand. Ein Reparaturstau besteht nicht.

Sonstiges
Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 634 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.605,26 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
261.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküchen
Rollläden
Fliesen / Parkett / Teppichboden
Kamin und Kachelofen
Alarmanlage
2 Garagen
kleiner Teich

Wertverbessernde Maßnahmen:
Dachausbau (genehmigt) 1995
Gaszentralheizung (Brennwert) 2013

Lagebeschreibung

TRAUMLAGE MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG!

Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Lohmar/Honrath zu den ersten Adressen des Köln / Bonner Einzugsgebietes.
Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. von Tennis, Reiten, Golf bis hin zu dem neugestalteten Freibad im nahegelegenen Hoffnungsthal. Der Ortskern von Lohmar ist geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, z.B. an die RB 25 Jexmühle. Die Autobahnen A3 und A4 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 21 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Lohmar