Kaufpreisreduzierung - Einfamilienhaus mit großem Garten in Lohmar - Jexmühle

Interne Objektnummer: 54275 Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Lohmar-Jexmühle: ruhig, naturnah und dennoch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen angebunden. So verbindet die Immobilie idyllisches Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf einen kompakten, funktionalen Grundriss. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss weitere ca. 69 m² Nutzfläche mit separaten Zugang zur Verfügung, ideal für Abstell- oder Hobbyräume. Das großzügige Grundstück von ca. 711 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Das Einfamilienhaus bietet eine einfache, zweckmäßige Ausstattung und verfügt über alle grundlegenden Räume, die für den Alltag benötigt werden. Ein Spitzboden, der aktuell als praktischer Stauraum genutzt wird, ergänzt die vorhandenen Flächen sinnvoll. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehme Belichtung und natürliche Belüftung sorgt. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchenzeile und direkten Zugang zu den Wohnbereichen. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsraum des Hauses, während zwei Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder klassisches Schlafzimmer. Die Ausstattung entspricht dem älteren Baujahr und bietet somit die Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Alternativ ist ein Abriss und Neubau ebenfalls denkbar! Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Menschen, die ein Objekt umfassend nach ihren eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Lohmar, Overath, Siegburg und Köln macht dieses Haus zu einem spannenden Projekt mit viel Potenzial. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2010