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Lohmar-Wahlscheid: Knusperhaus auf schönem Grundstück sucht Handwerker!



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 656 m²
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 656 m²
53797 Lohmar - Wahlscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XKVW3V5227

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene einseitig angebaute Einfamilienhaus mit einem unverbaubaren Blick ins Tal und über das angrenzende Naturschutzgebiet, wurde im Jahr 1963 auf einem 656 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Hinzu kommen ca. 47 m² Nutzfläche im Untergeschoss, welches diverse Abstellräume und den Zugang in den Innenhof und in den Garten für Sie bereit hält. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und könnte bei Bedarf noch erweitert werden. Die Details hierzu sind mit dem Bauamt der Stadt Lohmar abzustimmen. Die Immobilie eignet sich insbesondere für handwerklich begabte Interessenten, die eine perfekte Alternative zu einer Eigentumswohnung suchen. Das große Grundstück bietet darüber hinaus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 656 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.580,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
355.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
Das Objekt ist ein wenig in die Jahre gekommen und bedarf hinsichtlich Zustand und Ausstattung einer umfassenden Modernisierung.

Die Beheizung erfolgt über Nachtstromspeicheröfen aus den 80er Jahren. Ein Kaminofen sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1986.

In der Küche und der Diele wurden helle Fliesen und in dem Wohn - und Schlafraum ein Holzdielenboden verlegt. Die Wand- und Bodenfliesen sowie die Sanitärelemente wurden in weiß gehalten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Randlage von Wahlscheid, einem beliebten Ortsteil der Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Wohnlage, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an die Städte Köln, Bonn und Siegburg aus.

Wahlscheid bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 sowie den Flughafen Köln/Bonn sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch Bonn schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem gute Busverbindungen in die umliegenden Städte und Ortsteile.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Agger sowie weitläufige Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber.

Insgesamt überzeugt Wahlscheid durch seine hohe Wohnqualität, die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig hervorragende infrastrukturelle Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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