Kleines Haus, großes Potenzial: EFH in Lohmar-Jexmühle mit großem Grundstück

Interne Objektnummer: 55336 Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 liegt in einer besonders reizvollen Wohnlage von Lohmar-Jexmühle: ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Hier genießen Sie idyllisches Wohnen im Grünen - mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte und optimalem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen. Die ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kompakten, funktionalen Grundriss, der vielfältige Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss weitere ca. 69 m² Nutzfläche mit separatem Zugang zur Verfügung - ideal für Hobby, Werkstatt oder großzügige Abstellflächen. Das weitläufige Grundstück mit rund 711 m² eröffnet attraktive Optionen für Gartenliebhaber, Anbauten oder eine komplett neue Bebauung. Das Haus verfügt über eine einfache, zweckmäßige Ausstattung und alle Räume, die für den Alltag benötigt werden. Ein praktischer Spitzboden ergänzt die vorhandenen Flächen. Das Tageslichtbad mit Badewanne, die funktionale Küche und das gemütliche Wohnzimmer bilden eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder klassisches Schlafraumkonzept. Besonders spannend: Durch eine gut durchdachte Kernsanierung lässt sich die bestehende Wohnfläche problemlos um bis zu 100?% vergrößern - etwa durch Ausbau, Anbau oder intelligente Grundrissanpassungen. Alternativ bietet das Grundstück auch die Möglichkeit eines Neubaus, der sich an der großzügigen Nachbarschaftsbebauung orientiert und deutlich größer oder architektonisch völlig neu gedacht werden kann. Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Lohmar, Overath, Siegburg und Köln macht diese Immobilie zu einem Projekt mit außergewöhnlichem Potenzial. Ideal für alle, die ihre Wohnideen frei entfalten und ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2010