Exklusive Villa in einem Ortsteil von Lohmar - Individuell geplant und perfekt umgesetzt für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
593.930 €
Grundstück
ca. 598 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
593.930 €
Grundstück
ca. 598 m²
53797 Lohmar - Neuhonrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CSCPJVZZ2T

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Lohmar bietet Ihnen als projektiertes Fertighaus maximalen Gestaltungsspielraum und wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit großzügigen 6 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das 598 m² große Grundstück bietet eine attraktive Umgebung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Das moderne KfW55-Energieeffizienzhaus verbindet nachhaltiges Bauen mit zukunftssicherer Technik und sorgt für niedrige Energiekosten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 598 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
593.930,00 €
Preis/m²
3.030,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus zeichnet sich durch hochwertige bauliche und technische Details aus:
- KfW55 Energiestandard für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen
- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizungssystem
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe für elegante Raumgestaltung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Umfangreiche Ausstattung mit Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekten
- Inklusive Bodenbeläge und Tapeten für einen sofortigen Einzug
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen bereits installiert
- Persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie bei der Umsetzung
- Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen inklusive
- Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker: Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, Trockenbau und Estrich setzen Sie selbst um

Lagebeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - Attraktives Baugrundstück in einem Ortsteil von Lohmar
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause! Dieses attraktive, große Baugrundstück in einem beliebten Ortsteil von Lohmar bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur - eine Kombination, die Familien, Paare und Bauherren gleichermaßen begeistert.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Erholung im Grünen und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn und das Rhein-Sieg-Gebiet. Darüber hinaus sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für zusätzliche Flexibilität und Mobilität.
Ob modernes Einfamilienhaus, elegante Stadtvilla oder individuell geplantes Architektenhaus - dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnideen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Die Kombination aus attraktiver Lage, angenehmer Wohnatmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Schaffen Sie sich hier den Ort, an dem Sie sich langfristig zuhause fühlen - und legen Sie den Grundstein für Ihre Zukunft.
Highlights auf einen Blick:
- großes Baugrundstück
- Ruhige Lage in einem attraktiven Ortsteil von Lohmar
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe
- Gute Anbindung an die A3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr
- Ideal für die Bebauung eines individuellen Eigenheims
Ein Grundstück in dieser gefragten Lage bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur zu verbinden. Vereinbaren Sie gerne einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Angebots.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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