LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit durchdachtem Konzept in Lohmar

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
615.555 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
615.555 €
Grundstück
ca. 408 m²
53797 Lohmar - Lohmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXWBW4WDEN

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Fertighaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 131 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie auf zwei Etagen genügend Platz für ein komfortables Leben. Die klassische Architektur mit einem Satteldach schafft nicht nur eine zeitlose Optik, sondern bietet auch ausreichend Raum für eine Photovoltaik-Anlage. Ein besonderes Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss für zusätzlichen Wohnraum sorgt. Im Erdgeschoss erweitert es den Wohnbereich um ein großzügiges Arbeitszimmer, während du im Obergeschoss eine helle Galerie mit voller Deckenhöhe findest, die sich perfekt als Leseecke oder Arbeitsplatz eignet. Living Haus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss zugeschnitten und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale App erleichtert die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und ermöglicht dir eine einfache Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird Bauen stressfrei und transparent. Das I-KON System kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt. Das I-KON Effizienzhaus 55 erreicht einen Energiebedarf von rund 55 Prozent im Vergleich zu einem Standardhaus, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz nutzen kannst. Zudem profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen von Experten unterstützt, deinen Innenausbau selbst zu meistern. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Hilfe, um dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Dieses LivingHaus bietet dir ein rundum durchdachtes Konzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht. So wird dein Traum vom maßgeschneiderten Haus Wirklichkeit.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.555,00 €
Preis/m²
4.698,89 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und bieten dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen.

Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz nutzen, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Zusätzlich nutzt du das Living Haus Bau-Cockpit, eine App, mit der du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern hast, Einsicht in Bauunterlagen erhältst und Termine planen kannst.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Du profitierst von KfN- und QNG-Förderkrediten sowie Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können auf Wunsch organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist direkt im Haus enthalten, ohne unverbindliche Gutscheine.

Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abschließend unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Profis dir in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Abseits des Durchgangsverkehrs liegt das Wohnumfeld in einem ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmten Bereich. Die Verkehrsberuhigung unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft ein angenehmes Umfeld für den Alltag. Gleichzeitig bleibt das Zentrum von Lohmar mit seinen vielfältigen Angeboten gut angebunden.

Besonders kurze Wege ergeben sich für Familien. Die Gemeinschaftsgrundschule Waldschule liegt rund 750 Meter entfernt, ebenso befindet sich eine Kindertagesstätte in etwa gleicher Entfernung. Mit Gesamtschule und Gymnasium stehen auch weiterführende Schulen direkt in Lohmar-Ort zur Verfügung. Die Stadt führt darüber hinaus mehrere Kindertageseinrichtungen und ein breit gefächertes schulisches Angebot.

Für Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs bietet das rund 1,3 Kilometer entfernte Ortszentrum eine gute Auswahl an Lebensmittelmärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Viele dieser Wege lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zurücklegen.

Auch die regionale Mobilität ist unkompliziert: Eine Bushaltestelle liegt etwa 800 Meter entfernt. Mehrere Buslinien verbinden Lohmar-Ort mit den umliegenden Ortsteilen sowie Siegburg und weiteren Zielen der Region. Für den Individualverkehr sind insbesondere die B 56 und B 484 sowie die Autobahn A3 von Bedeutung; die Stadt Lohmar ist über mehrere Anschlussstellen gut an das regionale Straßennetz angebunden.

Gleichzeitig eröffnet die Lage den Zugang zur abwechslungsreichen Landschaft rund um Lohmar. Wälder, Bachtäler und das weitläufige Wegenetz des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten.

So verbindet der Standort eine angenehm ruhige Wohnsituation mit kurzen Wegen zu Bildung, Versorgung und Ortszentrum sowie einer guten Anbindung an Siegburg, Bonn und Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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