Individuell geplantes Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Lohmar - Flexibilität und Qualität für Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
712.500 €
Grundstück
ca. 605 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
712.500 €
Grundstück
ca. 605 m²
53797 Lohmar - Neuhonrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3GMRJH5D6

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Lohmar bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 222,30 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie und persönliche Gestaltung. Das großzügige 605 m² große Grundstück und die zwei Etagen mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC schaffen ein behagliches Wohnambiente. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause exakt verwirklichen können. Die energieeffiziente Bauweise entspricht den KFW40- und KFW55-Standards und garantiert nachhaltiges Wohnen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 605 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
712.500,00 €
Preis/m²
3.209,46 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist ausgestattet mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer Echtholztreppe sowie modernen Sanitärobjekten. Die Innenräume überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, Bodenbelägen und Tapeten sowie Innentüren und Zargen in bester Qualität. Die Haustechnik umfasst Heizungs- und Elektropaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine vollständige Dämmung und Beplankung. Dank detaillierter und leicht verständlicher Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberatung können Sie den Innenausbau flexibel gestalten. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten und ermöglicht Ihnen die Montage von Trockenbau und Estrich in Eigenregie. Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen.

Lagebeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - Attraktives Baugrundstück in einem Ortsteil von Lohmar
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause! Dieses attraktive, große Baugrundstück in einem beliebten Ortsteil von Lohmar bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur - eine Kombination, die Familien, Paare und Bauherren gleichermaßen begeistert.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Erholung im Grünen und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn und das Rhein-Sieg-Gebiet. Darüber hinaus sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für zusätzliche Flexibilität und Mobilität.
Ob modernes Einfamilienhaus, elegante Stadtvilla oder individuell geplantes Architektenhaus - dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnideen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Die Kombination aus attraktiver Lage, angenehmer Wohnatmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Schaffen Sie sich hier den Ort, an dem Sie sich langfristig zuhause fühlen - und legen Sie den Grundstein für Ihre Zukunft.
Highlights auf einen Blick:
- großes Baugrundstück
- Ruhige Lage in einem attraktiven Ortsteil von Lohmar
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe
- Gute Anbindung an die A3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr
- Ideal für die Bebauung eines individuellen Eigenheims
Ein Grundstück in dieser gefragten Lage bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur zu verbinden. Vereinbaren Sie gerne einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Angebots.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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