* RESERVIERT* Familie gesucht! Geräumiges Zuhause in ruhiger Lage

Modernes Einfamilienhaus mit eigener Stromerzeugung in Kroge (Lohne) Hier ist unser neues Immobilienangebot! Dieses im Jahr 2003 in massiver Klinkerbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und zahlreiche Highlights für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, der im Winter für gemütliche Stunden mit behaglicher Wärme sorgt. Sie können sich an viel Platz im Haus erfreuen. Der Flur verbindet Wohnzimmer und Küche. Der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Praktisch: Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die Garage sowie in den angrenzenden Geräteraum. Das Obergeschoss bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Flur im Dachgeschoss verbindet die Räume harmonisch miteinander. Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer überdachten Terrasse, einem Garten und einem zusätzlichen Gartenhaus, indem Sie die Abende in gemütlicher Runde ausklingen lassen können. Dieses Haus ist eine tolle Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen und noch Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten haben. Auch nicht unwichtig: eine Maklercourtage fällt für Sie als Käufer nicht an. Die Zeichnungen, Grundrisse, Baubeschreibung und Berechnungen liegen uns vor. Diese können Sie gerne bei uns anfordern. Kontaktieren Sie uns, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG. Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.

Stichworte
Nutzfläche: 30,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 6.30