Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in idyllischer Lage

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
205.000 €
Grundstück
ca. 1900 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
205.000 €
Grundstück
ca. 1900 m²
17121 Loitz - Loitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CGUH1GKMQ

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte vereint ländliche Idylle mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.900 m² genießen Sie viel Platz, Privatsphäre und die Vorzüge naturnahen Wohnens. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten. Das stilvoll modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Glasdusche und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und unterstreicht die praktische Raumaufteilung. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung wurde das Haus geschmackvoll aufgewertet und präsentiert sich heute in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet den Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen. Ergänzend steht ein kleiner Keller als praktische Abstell- und Lagerfläche zur Verfügung. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Diese Kombination verbindet Wohnkomfort mit einer nachhaltigen und wirtschaftlichen Energienutzung. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der überdachte, gemütliche Sitzbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder schönen Familienfeiern ein. Das vorhandene Gewächshaus bietet ideale Voraussetzungen für den Anbau von frischem Gemüse und Kräutern und lässt die Herzen von Hobbygärtnern höherschlagen. Eine Garage auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Besichtigungen nach Vereinbarung Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 1900 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
205.000,00 €
Preis/m²
2.204,30 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Loitz liegt zwischen den Hansestädten Demmin und Greifswald und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und Seen schafft einen hohen Erholungswert und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Universitäts- und Hansestadt Greifswald als auch die Ostseeküste in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die ruhige Wohnlage macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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