Exklusive Villa nach Ihren Wünschen im Herzen von Losheim am See

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.120 €
Grundstück
ca. 669 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.120 €
Grundstück
ca. 669 m²
66679 Losheim am See - Wahlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264YHMUPYVFQ

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa wird ganz nach Ihren Vorstellungen im zentralen Bereich von Losheim am See geplant. Auf zwei großzügigen Stockwerken verteilen sich insgesamt 249,50 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, darunter vier behagliche Schlafzimmer. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster für Tageslicht ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort - ideal für Ihre Gäste und die Familie. Das Hauskonzept bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und setzt auf eine nachhaltige, zukunftsorientierte Bauweise. Mit der Ausführung als KFW40- oder KFW55-Effizienzhaus profitieren Sie von modernen Energie-Standards und einem angenehmen Raumklima. Sie erwerben das Haus als Ausbauhaus, wodurch Sie die Innenraumgestaltung nach Ihren Wünschen realisieren können - falls gewünscht, mit der Unterstützung unserer erfahrenen Ausbauberater sowie maßgeschneiderten Servicepaketen. Ob Sie selbst Hand anlegen oder Profis beauftragen, bleibt ganz Ihnen überlassen.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von höchster Sicherheit und Zuverlässigkeit: Wir garantieren Ihnen Festpreise, eine Liefer- und Fertigstellungsgarantie, damit Ihr Bauvorhaben sorgenfrei verläuft. Dank unserer kurzen Lieferzeiten - im Durchschnitt lediglich 14 Wochen - steht Ihrem Einzug ins neue Heim nichts im Wege. Unsere drei Servicepakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - sichern Ihnen maximale Flexibilität beim Innenausbau, ob in Eigenleistung oder mit fachkundiger Begleitung. Ihre Eigenleistungen werden von Banken als "Muskelhypothek" anerkannt und ermöglichen Ihnen zusätzliche finanzielle Freiräume. Zu jedem unserer Häuser erhalten Sie: - Eine individuelle Architektenplanung - Ein umfassendes Sicherheitspaket rund um den Bau - Komplettlösungen für Heizung und Elektro - Fenster in Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Verschiedene Böden und Tapeten zur Auswahl - Prüfung der Luftdichtigkeit - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung im Preis inbegriffen - Innentüren, zugehörige Zargen und hochwertige Fliesen - Zahlreiche Elektroanschlüsse - Hochwertige Holzrahmenbauweise für Ausbauhäuser - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete für Material und Werkzeuge - Persönliche Unterstützung beim Ausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau mit Dach fertig in 2-3 Tagen - Fester Liefertermin mit verbindlichem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Technik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Haustypen und -serien - Und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Besonders kurze Lieferfristen von etwa 14 Wochen - Planungssicherheit durch festgelegte Preise und Termine - Gestaltung des Innenausbaus nach Ihren Vorstellungen - Individuelle Anpassung der Grundrisse - Erstklassige Materialien und Qualität - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Professionelle Unterstützung durch erfahrene Experten Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden - mit allkauf realisieren Sie Ihr individuelles Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin mit allkauf!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 669 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.120,00 €
Preis/m²
1.556,48 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt durch hochwertige Materialien und fortschrittliche Gebäudetechnik. Sie wählen Ihren bevorzugten Bodenbelag - ob edles Parkett, moderne Fliesen oder weicher Teppichboden. Langlebige und pflegeleichte Oberflächen sichern dauerhaften Wohnkomfort.

Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente Beheizung und niedrige Betriebskosten. Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden bieten optimale Wärmedämmung und erhöhen die Sicherheit.

Lagebeschreibung

Das 669 m² große Grundstück liegt in einer begehrten Wohnlage in Losheim am See und punktet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden Sie in direkter Nähe. Die Umgebung rund um den See, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot bereichern Ihren Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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