KAPITALANLAGE! VERMIETETES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN LOSHEIM-WAHLEN!

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 607 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 607 m²
66679 Losheim am See - Wahlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HCPU6HA5RB

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Objektbeschreibung

Hier in LOSHEIM-WAHLEN bieten wir Ihnen dieses vollständig vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten an. Besonderheiten: - Café und Backstube im Erdgeschoss - 3 Wohneinheiten im Obergeschoss - langjährige Mieter - zwischen 1998 und 2001 umfangreich saniert - direkte Anbindung an die B268 / B327 - öffentlicher Nahverkehr mit Busverbindungen

Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 607 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
1.185,19 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.1
Gültig bis
2032-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Der Energieausweis für die gewerblich genutzte Fläche ist vorhanden.
Der Energieausweis für die wohnlich genutzte Fläche ist in Vorbereitung.

Lagebeschreibung

Wahlen ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Losheim am See. Die Ortslage in einem Talkessel wird von acht Bergkuppen umgeben und grenzt an den Staatsforst »Großer Lückner«.
Wahlen wird 1147 erstmals urkundlich erwähnt, doch die Anfänge der Besiedlung reichen in die keltisch-römische Zeit zurück. Bis zum 30-jährigen Krieg befand sich das ursprüngliche Wahlen westlich der heutigen Ortslage um die Markuskapelle an der Ortsverbindung Wahlen-Rissenthal herum.

18 km bis D-Merzig
19 km bis D-Mettlach
40 km bis D-Trier

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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