Stadtnah bauen. Großzügig wohnen.

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.900 €
Grundstück
ca. 893 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.900 €
Grundstück
ca. 893 m²
24768 Rendsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2655FG38D5SF

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 893 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
377.900,00 €
Preis/m²
2.799,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Großzügig wohnen im Herzen Schleswig-Holsteins. Am Wasser zu Hause. Zentral angebunden und mit kompletter Infrastruktur direkt vor der Tür.

Rendsburg gehört zu den zentralen Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Kreisstadt liegt unmittelbar am Nord-Ostsee-Kanal und an der Eider und übernimmt als Mittelzentrum eine wichtige Funktion für die gesamte Region. Mit knapp 30.000 Einwohnern verbindet Rendsburg die Infrastruktur einer Stadt mit kurzen Wegen und zahlreichen Wohnlagen in Wassernähe.

Gerade für eine moderne Stadtvilla bietet Rendsburg einen interessanten Rahmen. Großzügige, repräsentative Architektur lässt sich hier mit den Vorteilen eines etablierten Stadtstandorts verbinden. Anders als in vielen ländlicheren Lagen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen unmittelbar im Stadtgebiet - ein klarer Vorteil für einen komfortablen Alltag.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die zentrale Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahe A7 und A210 bestehen gute Verbindungen in Richtung Kiel, Schleswig, Eckernförde, Neumünster und Hamburg. Zusätzlich verfügt Rendsburg über einen eigenen Bahnhof mit regionalen Verbindungen und ist damit auch für Berufspendler attraktiv.

Für Familien ist Rendsburg besonders gut aufgestellt. Die Stadt ist Trägerin von elf allgemeinbildenden Schulen, darunter fünf Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und drei Gymnasien. Acht Schulen bieten zudem offene Ganztagsangebote. Hinzu kommen zahlreiche Kindertagesstätten sowie berufliche und weitere Bildungseinrichtungen.

Auch die Nahversorgung gehört zu den großen Stärken des Standortes. Zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich über das Stadtgebiet verteilt, darunter beispielsweise EDEKA Hauschildt, Kaufland Rendsburg und famila. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Kliniken, Einzelhandel und zahlreiche weitere Dienstleistungen. Die Stadt selbst hebt die kurzen Wege und die umfassenden Versorgungsangebote als Standortvorteil hervor.

Den besonderen Charakter Rendsburgs bestimmt jedoch das Wasser. Der Nord-Ostsee-Kanal, Ober- und Untereider sowie die markante Rendsburger Hochbrücke prägen das Stadtbild. Rad- und Spazierwege entlang des Kanals und der Eider schaffen attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung - mit vorbeiziehenden Schiffen auf einer der bedeutendsten künstlichen Wasserstraßen der Welt als außergewöhnlicher Kulisse.

Rendsburg eignet sich damit besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die ihre Stadtvilla an einem zentralen und infrastrukturell starken Standort planen - mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und gleichzeitig Wasser und Natur als Teil des täglichen Lebens.

Rendsburg verbindet großzügiges Wohnen mit Nord-Ostsee-Kanal, Eider, starker Infrastruktur und einer zentralen Lage in Schleswig-Holstein - ein Standort, an dem eine moderne Stadtvilla den passenden Rahmen für anspruchsvolles und komfortables Wohnen findet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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