Reserviert: Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem 677 m² Grundstück in ruhiger Feldrandlage

Eine Lage, die man nicht mehr findet - und ein Grundstück, das Familien Raum zum Leben gibt. Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zu einem offenen Feld. Wer Ruhe, Weite und dennoch die Nähe zur Stadt sucht, findet hier beides: keine Durchgangsstraße, keine Nachbarn, die in den Garten blicken, sondern freier Blick ins Grüne, so weit das Auge reicht. Auf dem 677 m² großen Grundstück verteilen sich über 230 m² Wohnfläche auf mehrere Vollgeschosse. Errichtet 1971 als solider Massivbau, zeigt das Haus die großzügige Raumaufteilung seiner Zeit: sechs Zimmer, ein zum Garten ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, ein angebauter verglaster Wintergarten sowie zwei Bäder, zwei Balkone im Obergeschoss und eine Loggia. Sichtmauerwerk aus hellem Klinker und sichtbare Holzdecken prägen den Charakter der Innenräume. Die Doppelgarage ist direkt an das Haus angebunden, das Haus ist voll unterkellert (rund 216 m² zusätzliche Nutzfläche) und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss - ausreichend Platz für eine ganze Familie, heute und in jeder weiteren Lebensphase. Das Haus präsentiert sich im Originalzustand seit Baujahr und bietet dementsprechend Modernisierungspotenzial, auch im energetischen Bereich entspricht es noch nicht dem heutigen Standard. Gerade darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie erwerben eine erstklassige Lage mit substanzieller Bausubstanz und gestalten sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Sonstiges
Sie kennen Ihren finanziellen Spielraum noch nicht? Gerne berät Sie mein Finanzierungskollege kostenfrei & unverbindlich. Dies ist vor einer gemeinsamen Besichtigung unabdingbar. VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG: Sie möchten eine eigene Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere Möglichkeit zur kostenfreien Marktpreiseinwertung - sprechen Sie mich direkt an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Bitte geben Sie daher neben dem vollständigen Namen auch immer Rufnummer, Anschrift und Mailkontakt an. Besten Dank. Ihr Immobilienberater: Maximilian Pracht TEL: 0151- 228 25 351 Alle Informationen im Exposé beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maximilian Pracht Selbstständiger Immobilienberater Rommelshauser Str. 51 70374 Stuttgart E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 22825351 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 216,40 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg