Ein Traum von Häuschen! Doppelhaushälfte in Ludwigsburg-Oßweil

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 372 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 372 m²
71640 Ludwigsburg - Oßweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UBHQCHH1Y1

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Ludwigsburger Stadtteils Oßweil und bietet Familien viel Platz fu?r den Alltag, gemeinsame Zeit und individuelle Ru?ckzugsmöglichkeiten. Auf rund 133 m2 Wohnfläche sowie einem großzu?gigen Hobbyraum im Untergeschoss verteilen sich insgesamt 6½ Zimmer auf vier Ebenen.

Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Rieth steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 372 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
4.879,70 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
HIGHLIGHTS

- Familienfreundliche Wohnlage im begehrten Ludwigsburg-Oßweil
- Sonnige Terrasse, Balkon und geschu?tzter Vorgarten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen
- Großzu?gige 6½ Zimmer auf ca. 133 qm Wohnfläche zzgl. Hobbyraum im Untergeschoss
- Einzelgarage sowie u?berdachter Stellplatz
- Solide Basis mit attraktivem Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial fu?r die eigenen Wohnideen

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von
hier gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen
sorgen fu?r angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Direkt angrenzend befindet sich die Ku?che mit integrierter, moderner Einbauku?che. Vom
Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei
weitere Zimmer zur Verfu?gung, die sich ideal als...

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Lagebeschreibung

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 94.700
Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das "Schwäbische
Versailles", die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam
mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen
Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist
nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen
Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen
zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und
architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Die
Kreisstadt u?berzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch ihre zentrale Lage
in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs
Wirtschaft ist breit aufgestellt - vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer,
die Technologie- sowie Film- und Kreativbranche prägen den
Standort.
Diese großartige Doppelhaushälfte mit Garten befindet sich
in familienfreundlicher Lage im beliebten Stadtteil "Oßweil"
in Feldrandnähe. Diese Wohnlage bietet unmittelbare Nähe in die
Natur und gute Anbindungan Kindergärten und Schulen, sowie an den
öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtteil Oßweil bietet ein umfangreiches
Angebot an Einkaufsmöglichkeiten fu?r den täglichen Bedarf. In wenigen
Autominuten sind u.a. eine Norma- und eine Penny-Filiale, der Frischemarkt
"Kiwi", zwei Bäckereien und eine Metzgerei erreichbar. Zusätzlich
befinden sich in naher Umgebung zwei Bio-Hofläden. Der Wochenmarkt
auf dem Marktplatz in Ludwigsburg findet immer dienstags, donnerstags
und samstags statt. Das Einkaufszentrum Breuningerland mit u?ber 120
Geschäften und das Möbel- und Einrichtungshaus Ikea sind mit dem Auto
in 15 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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