ca. 5,8 % Rendite - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Ludwigsfelde-Siethen

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 präsentiert sich in solider Massivbauweise auf einem ca. 603 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst insgesamt vier vermietete Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 255 m² sowie einer gesamten Nutzfläche von ca. 338 m². Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) liegen bei 2.673,00 €, was einer Rendite von ca. 5,8 % entspricht (= Jahresnettokaltmiete / Kaufpreis = 32.076,- € / 550.000,- €) . Auf dem Grundstück stehen den Mietern sieben Außenstellplätze zur Verfügung (drei davon noch vermietbar). Das Gebäude überzeugt durch seine klare Grundrissstruktur, die funktionalen Wohnungszuschnitte sowie den gepflegten Gesamteindruck. Die ruhige, grüne Lage in Kombination mit der Nähe zu Berlin macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Fordern Sie gerne weitere Unterlagen wie z.B. Mieteraufstellung, Objektvideo, bemaßte Grundrisse usw. an.

Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung! =============== Wollen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarktet bekommen (mit Objektvideo, Drohnenansichten, 3D-Animationen, virtuellem Staging und vielem mehr), dann freue ich mich auf Ihren Anruf: 030-77907171 Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein!

Stichworte
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen