Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage!

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1935, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ludwigshafen-Rheingönheim und bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 440 m² viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Haus ist sofort verfügbar und besticht durch seinen großzügigen Außenbereich mit einem Garten, einer großen Terrasse sowie einer Loggia. Ein Hof mit Garage und zusätzlichem Außenstellplatz ergänzt das Angebot. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet so die Möglichkeit, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Von der geräumigen Küche mit separatem Abstellraum gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien ist. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Ludwigshafen-Rheingönheim. Mit rund 132 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 440 m² bietet es den perfekten Rahmen, um eigene Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Schon beim Betreten spürt man das besondere Potenzial dieser Immobilie: Der großzügige Garten mit großer Terrasse und gemütlicher Loggia lädt dazu ein, schöne Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Hof, Garage und zusätzlicher Stellplatz sorgen für praktische Alltagstauglichkeit. Das Haus ist renovierungsbedürftig - genau darin liegt aber die Chance, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet durch große Fenster, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die geräumige Küche mit praktischem Abstellraum führt direkt hinaus auf die Terrasse und in den Garten - ein Ort, der zum Verweilen, Spielen und Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoss heißen Sie zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer willkommen, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen - ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder praktisches Homeoffice. Die zusätzliche Küche kann flexibel genutzt und beispielsweise in ein weiteres Zimmer oder Büro verwandelt werden - hier haben Sie alle Freiheiten. Ein helles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Von der charmanten Loggia aus genießen Sie den Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren Schlafzimmer samt Ankleidezimmer - perfekt als Kinder- oder Jugendbereich, Rückzugsort oder kreativer Raum. Der große Keller mit vier Räumen bietet viel Platz für Hobbys, Stauraum oder Werkstattideen. Dieses Haus ist ein echtes Familienjuwel für alle, die mehr suchen als nur vier Wände - nämlich ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und ganz viel Potenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick erschaffen Sie hier Ihr persönliches Schmuckstück in einer der beliebtesten Lagen von Rheingönheim. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser besonderen Immobilie begeistern zu lassen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer - ideal für Kinder oder als Rückzugsbereich für Teenager. Dieser Bereich lässt sich hervorragend als eine private Kinderetage nutzen. Das Kellergeschoss des Hauses bietet mit vier großzügigen Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzlicher Stauraum, für Hobbys oder als Werkstatt - hier gibt es genügend Platz, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die nach einem Zuhause suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück in einer der gefragtesten Lagen von Ludwigshafen-Rheingönheim schaffen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30 - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Frankenthal Umgebung Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500 -Speyer und Umgebung

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 140,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zum Bus: 44.79