4 Familienhaus mit großem Hinterhof/Garten in Oggersheim

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses großzügige 3-4-Familien-Haus in Ludwigshafen-Oggersheim bietet eine hervorragende Investitionschance mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 264,49 m², verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt neun Zimmer, drei Küchen und drei Badezimmer zur Verfügung - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr ca. 1906 steht auf einem ca. 320 m² großen Grundstück mit einem ruhigen Innen- und Hinterhof, der zusätzlichen Freiraum und Erholungsmöglichkeiten bietet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und bereits begonnene Modernisierung arbeiten: Im Jahr 2022 wurden unter anderem Teile der Elektrik im 1. Obergeschoss sowie 2024 das dortige Badezimmer erneuert. Auch die Wasserleitungen wurden teilweise bereits ausgetauscht. Beheizt wird das Gebäude über Gasetagenheizungen und Einzelöfen im EG. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit solider Grundlage nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig Wert zu schaffen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,66 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970