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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 259 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 259 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein - Edigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2692L9EN82YY

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Objektbeschreibung

Dieses Haus ist die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus steht derzeit leer und wartet darauf, wieder mit Leben und Liebe gefüllt zu werden. Hier bietet sich die günstige Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Das großzügige Platzangebot bietet viel Raum für Ihre Familie und neue Erinnerungen. Eine Immobilie mit viel Potential, die alles hat, um wieder zu einem lebendigen Lebensmittelpunkt für ihre neuen Bewohner zu werden.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Stichworte
Nutzfläche: 65,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 259 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.693,69 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
262.81
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem Garten und einer Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer und Garten, sowie eine Küche.

Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Schlafzimmer, welches am Badezimmer angrenzt, hat zudem direkten Zugang zu einem Balkon.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, eine Waschküche und zwei zusätzliche Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können. Von der Waschküche aus gelangt man außerdem direkt in den Garten mit Terrasse und einem Teich, was das Gesamtangebot abrundet.

Lagebeschreibung

Wir befinden uns im Ludwigshafener Stadtteil Edigheim, einem ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Ortsteil im Norden der Stadt. Edigheim gehört zum Ortsbezirk Oppau und zählt zu den eher dörflich geprägten Stadtteil Ludwigshafens.
Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße dient hauptsächlich als ruhige Wohnlage und ist geprägt von familiären Wohnstrukturen.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch eine gute Anbindung innerhalb von Ludwigshafen sowie in Richtung Mannheim etc. gegeben ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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