** Reparaturbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus ** in Haus-/Hofbauweise!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 befindet sich in gewachsener Wohnlage von Ludwigshafen-Maudach und bietet rund 128 m² Wohnfläche auf einem ca. 415 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine familiengeeignete Raumstruktur, einen Wintergarten, einen geschützten Innenhof sowie Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden einzelne Bereiche bereits modernisiert, darunter insbesondere das Badezimmer. Gleichzeitig besteht ein dokumentierter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, der bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollte. Das Objekt richtet sich daher ausdrücklich an Käufer, die den Zustand realistisch einschätzen können und die vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten wirtschaftlich bewerten möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.07, Distanz zur Realschule: 3.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.51, Distanz zum Gymnasium: 3.34, Distanz zum Flughafen: 9.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.84, Distanz zur Autobahn: 1.78, Distanz zum Bus: 2.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 4.08