VIEL PLATZ FÜR DIE JUNGE FAMILIE! GÜNSTIGE ERBPACHT DER KIRCHE!

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein - Oppau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255FP3YE5GII

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Objektbeschreibung

Herrlich ruhig und naturnah liegt dieses top modernisierte 7,50 m breite Einfamilienhaus (Reihe) mit seinen 7 Zimmern, 2 Hobbyräumen, einem großen Garten und Garage. Das Grundstück ist ein günstiges Erbpachtgrundstück der Pfarrpfründestiftung des Bistums Speyer. Abhängig von der Kinderzahl gibt es weitere Vergünstigungen. Genießen Sie Ihren Feierabend mit einem traumhaften Blick auf die Haardt auf einem der großzügigen Balkone. Die große Sonnenterrasse mit dem einladenden Garten und dem geräumigen Gartenhaus bieten Platz zum Spielen und Gärtnern. Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Repräsentatives Entreé * Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche * Großzügige Küche und große Speisekammer * Helles Wohn-Esszimmer mit West-Balkon Obergeschoss: * Großes Kinderzimmer * Helles Kinderzimmer mit Balkon * Großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon * Abstellkammer * Tageslicht-Wohnbad Dachgeschoss: * Praktisches Arbeitszimmer * 2 großzügige Kinder-/Gästezimmer Kellergeschoss: * Fitnessraum mit Terrassen und Gartenzugang * Hobbyraum * Heiz-und Waschraum * Kellerraum

Sonstiges
Weitere attraktive Angebote unter: www.bowien-bowien.de Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne beraten wir Sie und bewerten Ihre Immobilie. Ihr Immobilienpartner für die Kurpfalz seit 1994. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 266 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
2.386,50 €
Provision
3,57% inkl. 19 % Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.77
Gültig bis
2035-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses in Reihe gebaute Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und ist vollunterkellert.

* 2022/23/24 Garten neu angelegt
* 2022/23/24 neues Gartenhaus mit vorbereiteter Elektrik
* 2022/23/24 Gartenbewässerung vorbereitet
* 2022/23/24 neuer Holzzaun
* 2022/23 neu angelegter Vorgarten
* 2021/22 komplett neue Fenstergriffe abschließbar
* 2021 DG-Ausbau
* 2021 Neue Dachflächenfenster
* 2021 Neue Haustüre
* 2021 Elektrik und Gegensprechanlage teilerneuert
* 2021 Steckdosen und Lichtschalter erneuert
* 2021 OG: Neues Tageslicht-Bad mit Wanne Waschbecken und WC
* 2021 EG: Neues Tageslicht-Duschbad/ Gäste-WC mit Dusche
* 2021 Neue Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
* 2021 Vinylboden im Wohnzimmer
* 2021 Laminatboden in Hobbyraum und Speisekammer
* 2021 komplett neue Fußleisten
* 2014 Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasseraufbereiter
* Kunststoffisolierglasfenster
* Elektrische Markise am EG-Balkon
* Markise an der Terrasse

Lagebeschreibung

Gesuchte Lage im Stadtteil Ludwigshafen-Oppau, 6 km nördlich des Zentrums gelegen, nahe des Willersinn-Weihers, bietet eine sehr gute Infrastruktur: Kita und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Gesamtschule in Edigheim sind es 7 min mit dem Fahrrad. Sehr gute Verkehrsanbindung: A6 in 7 Fahrmin. erreichbar, B9, Staßenbahnlinien, Buslinien, nach Ludwighafen und Frankenthal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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