Es gibt sie noch: Die WOHLFÜHL-Doppelhaushälfte. Erschwinglich ist sie auch noch! Füße hochlegen!

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Satteldach wurde im Jahr 2010 erbaut. Die Haustechnik stammt aus dem Jahr 2011. Das Wohnhaus befindet sich in Rheingönheim und bietet eine Wohnfläche von 187 m² auf einem Grundstück von rund 286 m². In der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alles, was man zum Leben braucht, befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Beim Betreten des Hauses befindet sich auf der rechten Seite ein Gäste-WC mit barrierefreier Dusche, Hygienebereich und Fenster. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der rechten Seite in den offenen Küchenbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Daran anschließend öffnet sich der großzügige Ess- und Wohnbereich, der ein harmonisches Raumgefühl vermittelt. Auf der rechten Seite befindet sich die Treppe, die sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller führt. Am Ende des Wohnbereichs bietet eine Doppeltür den Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich auf der rechten Seite das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer. Direkt daneben liegt ein weiteres, etwas kleineres Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Anschließend folgt das modern ausgestattete Badezimmer mit freistehender Badewanne, Bidet, WC und einem Hygienebereich. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, großzügiges Zimmer mit Dachschrägen. Der ausgebaute Raum lässt sich vielseitig nutzen, zum Beispiel als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Im Keller des Hauses befindet sich ein großer Keller- und Lagerraum, ein Wasch- und Technikraum sowie ein vielseitig nutzbarer Partyraum. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage und ein Außenstellplatz. Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Heiko Kennel Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40 Mobil:+49 (0)179 - 698 1279 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/vonschlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de ------------------------------------------------------------------------------------------ ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie. Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote - https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, 5G mit 150000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 5.00000, Distanz zum Bus: 0.15000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50000, Distanz zum Flughafen: 20.00000, Distanz zur Grundschule: 1.00000, Distanz zum Gymnasium: 2.50000, Distanz zum Kindergarten: 1.00000, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50000, Distanz vom Zentrum: 1.00000, Distanz zu Naherholung: 4.00000, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000, Distanz zum Wandergebiet: 3.50000
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z