Exklusive geplante Stadtvilla - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
648.054 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
648.054 €
Grundstück
ca. 600 m²
67059 Ludwigshafen am Rhein - Gartenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGCR6LAMKI

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr individuelles Stadtvilla-Projekt, das ganz auf Ihre persönlichen Vorstellungen zugeschnitten wird. Dieses luxuriöse 5-Zimmer-Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit rund 204,86 m² Wohnfläche großzügigen Raum für gehobenes Wohnen. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Bad und einem separaten Gäste-WC ist viel Platz für Ihre Familie und Besucher vorhanden. Die Verbindung aus stilvoller Architektur, technischer Innovation und Wohnkomfort macht dieses Haus zu etwas Besonderem. Dank des fortschrittlichen KfW55-Energiekonzepts genießen Sie eine nachhaltige und kostensparende Bauweise, die sowohl Umweltbewusstsein als auch Sparsamkeit vereint. Ausstattungshighlights wie eine eingebaute Klimaanlage und eine Alarmanlage sorgen für Wohlfühlatmosphäre und höchste Sicherheit. Das 600 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Grünen oder zum geselligen Beisammensein ein. Das flexible Baukonzept lässt viel Raum für Ihre Wünsche beim Innenausbau, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Sonstiges
allkauf garantiert Ihnen höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung Ihres Hauses. Sie müssen sich nicht mehr um Verzögerungen, steigende Kosten oder Unsicherheiten beim Innenausbau sorgen. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - ideal für Berufstätige, Engagierte oder Selbermacher - profitieren Sie von größtmöglicher Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Hausprojekts. Ob Sie den Innenausbau in Eigenregie oder mit unseren Experten realisieren - wir stehen Ihnen mit Know-how und umfassendem Service zur Seite. Im Leistungsumfang aller allkauf Häuser enthalten sind: Architektenleistungen, Sicherheitspakete, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, exklusive Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, vollständige Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, gut verständliche Ausbauanleitungen, umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönliche Beratung durch einen Ausbauexperten, Festpreisgarantie für 15 Monate, Garantie für die Fertigstellung des Rohbaus (inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit festem Montagetermin, moderne und energieoptimierte Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissplanung, große Auswahl an Hausserien und Hausmodellen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses umfassen eine Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Möglichkeiten beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, exzellente Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenkonstruktion sowie professionelle Beratung durch erfahrene Hausbauspezialisten. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - allkauf bietet Ihnen ein maßgeschneidertes Traumhaus: individuell, flexibel und zukunftssicher. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf-Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.054,00 €
Preis/m²
3.161,24 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Immobilie überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, die keine Kompromisse eingeht. Eine Klimaanlage sorgt stets für ein angenehmes Raumklima, während die Alarmanlage für Ihre Sicherheit sorgt. Die Bauausführung nach KfW55-Standard garantiert energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Ambiente. Sanitärobjekte, Türen, Zargen und Fliesen sind bereits im Preis enthalten.

Dank des variablen Ausbaukonzepts von allkauf können Sie den Innenausbau selbst gestalten - mit Unterstützung unseres kompetenten Teams oder durch die Wahl eines passenden Dienstleistungspakets.

Lagebeschreibung

Diese Stadtvilla steht auf einem 600 m² großen Grundstück in einer begehrten Wohnlage, die Wohnruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung - perfekt für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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