Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotential

Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Ludwigshafen-Rheingönheim bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Visionäre und Kapitalanleger, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und gezielt entwickeln möchten. Auf einem 475 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch seine freistehende Bauweise, den großzügigen Garten sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der durchdachte Grundriss schafft eine ideale Grundlage für moderne Wohnkonzepte und individuelle Anpassungen an heutige Ansprüche. Das im Jahr 1935 errichtete Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit Käufern die Chance, ihre eigenen Vorstellungen vollständig umzusetzen - sei es durch eine umfassende Modernisierung, eine Neustrukturierung der Grundrisse oder eine energetische Optimierung. Besonders hervorzuheben ist hierbei das Entwicklungspotenzial der Immobilie, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktive Perspektiven bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich. Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Haustierbesitzer ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Die Terrasse in Nord-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ideal nach draußen. Zusätzlich bietet der Garten genügend Raum für kreative Gestaltungsideen oder eine individuelle Bepflanzung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dadurch über wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Platzangebot sinnvoll ab. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Außenbereich und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die den Traum vom Eigenheim nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten. Gerne können Sie sich selbst im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet