Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und stabilen Mieteinnahmen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Gebäudeensemble, dessen Ursprünge teilweise bis in das Jahr 1927 zurückreichen. In den Jahren 1989 bis 1991 wurde die Immobilie umfassend saniert und durch Erweiterungsmaßnahmen an moderne Anforderungen angepasst. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem soliden und gewachsenen Zustand mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus sowie einem geschützten Hofbereich und umfasst insgesamt acht Einheiten, darunter eine Gewerbeeinheit. Die Mischung aus Wohnen und Arbeiten sorgt für eine nachhaltige Nutzungsstruktur und unterstreicht den vielseitigen Charakter der Liegenschaft. Die Aufteilung der Einheiten entnehmen Sie bitte unserem Langexposé mit weiteren Details bezüglich des Wohn- und Geschäftshauses.

Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 1991 Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Energieträger: gas Endenergieverbrauch: 112.40 kWh/(m²a) Effizienzklasse: D

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², vermietbare Fläche: 568,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7